Savills: Bất động sản Cần Giờ, tiềm năng trong dài hạn

Cần Giờ – vùng đất ven biển nhiều tiềm năng phát triển

Cần Giờ là huyện duy nhất của TP.HCM giáp biển Đông. Vùng đất này cách trung tâm thành phố khoảng 50km. Dù còn hạn chế hạ tầng, Cần Giờ vẫn giữ vai trò quan trọng về chiến lược. Khu vực này sở hữu rừng ngập mặn được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển. Với bờ biển dài và tài nguyên tự nhiên phong phú, Cần Giờ có nhiều cơ hội phát triển. Trong những năm gần đây, địa phương được quan tâm đầu tư mạnh hơn.

Savills nhận định tiềm năng dài hạn của bất động sản Cần Giờ

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường bất động sản Cần Giờ. Theo đơn vị này, Cần Giờ là khu vực đầy triển vọng. Yếu tố quyết định là quy hoạch, hạ tầng và định hướng phát triển đô thị. Savills cho rằng tiềm năng ở đây chưa được khai thác đúng mức. Trong dài hạn, đây có thể trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư. Đặc biệt là khi hạ tầng kết nối trung tâm thành phố ngày càng hoàn thiện.

Cầu Cần Giờ mở ra cơ hội phát triển mới

Dự án cầu Cần Giờ được kỳ vọng thay đổi hoàn toàn diện mạo khu vực. Cây cầu này sẽ nối huyện Cần Giờ với Nhà Bè, rút ngắn thời gian di chuyển. Khi hoàn thành, cầu giúp giảm áp lực cho phà Bình Khánh hiện tại. Ngoài ra, nó còn mở ra khả năng phát triển bất động sản ven biển. Hạ tầng giao thông là yếu tố then chốt để thu hút đầu tư. Đây cũng là bước đi quan trọng để kết nối du lịch với trung tâm thành phố.

Dự án lấn biển Cần Giờ tạo điểm nhấn mới cho thị trường

Một trong những dự án lớn đang triển khai tại Cần Giờ là khu đô thị lấn biển. Dự án có quy mô hơn 2.800 ha với tổng vốn đầu tư hàng chục tỷ USD. Khi hoàn thành, đây sẽ là khu đô thị biển hiện đại đầu tiên tại TP.HCM. Savills đánh giá dự án này sẽ tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường địa phương. Nó không chỉ nâng tầm diện mạo khu vực mà còn thu hút nguồn vốn lớn.

Bất động sản nghỉ dưỡng – lĩnh vực đầy hứa hẹn tại Cần Giờ

Cần Giờ có tiềm năng lớn để phát triển du lịch nghỉ dưỡng sinh thái. Với tài nguyên rừng ngập mặn, biển và cảnh quan tự nhiên, nơi đây thu hút du khách. Nhiều nhà đầu tư đang nghiên cứu triển khai dự án resort và khu nghỉ dưỡng cao cấp. Savills cho rằng mô hình second-home sẽ phát triển mạnh tại Cần Giờ. Đặc biệt khi xu hướng nghỉ dưỡng gần thành phố ngày càng phổ biến.

Giá đất tại Cần Giờ còn thấp so với tiềm năng

Hiện nay, mặt bằng giá đất tại Cần Giờ vẫn còn thấp so với khu vực khác. Điều này mở ra cơ hội đầu tư dài hạn cho các cá nhân và tổ chức. Nhiều nhà đầu tư chọn mua đất nền ven biển để chờ tăng giá. Savills khuyến nghị cần cân nhắc yếu tố quy hoạch và pháp lý rõ ràng. Giá trị bất động sản sẽ tăng mạnh khi hạ tầng và quy hoạch được thực hiện đúng tiến độ.

Rủi ro và thách thức vẫn còn tồn tại

Dù tiềm năng lớn, thị trường Cần Giờ vẫn đối mặt nhiều thách thức. Hạ tầng giao thông còn hạn chế, phụ thuộc nhiều vào phà truyền thống. Quy hoạch thiếu đồng bộ khiến nhà đầu tư e ngại rủi ro dài hạn. Ngoài ra, vấn đề bảo vệ môi trường sinh thái cần được đặt lên hàng đầu. Savills khuyến cáo nhà đầu tư cần nghiên cứu kỹ trước khi quyết định.

Chính quyền địa phương đẩy mạnh thu hút đầu tư

ãnh đạo TP.HCM xác định Cần Giờ là khu vực trọng điểm phát triển trong tương lai. Chính quyền đang tập trung tháo gỡ vướng mắc về pháp lý và quy hoạch. Nhiều chính sách khuyến khích đầu tư đang được đề xuất áp dụng tại khu vực này. Mục tiêu là vừa bảo tồn môi trường, vừa phát triển kinh tế biển bền vững.

Cần Giờ trong chiến lược phát triển vùng đô thị TP.HCM

Trong quy hoạch vùng đô thị TP.HCM, Cần Giờ giữ vai trò là trung tâm sinh thái biển. Đây là nơi phát triển các dịch vụ du lịch chất lượng cao và đô thị nghỉ dưỡng. Savills đánh giá nếu thực hiện đúng lộ trình, Cần Giờ sẽ thu hút đầu tư lớn. Việc xây dựng đô thị gắn liền với bảo tồn là xu hướng phát triển lâu dài.

Kỳ vọng lớn trong giai đoạn 2025 – 2035

Theo Savills, giai đoạn 10 năm tới là thời điểm then chốt của Cần Giờ. Khi các công trình hạ tầng lớn hoàn thành, thị trường sẽ chuyển sang giai đoạn tăng trưởng nhanh. Nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn nên chuẩn bị từ bây giờ. Cần Giờ hứa hẹn trở thành điểm sáng mới của bất động sản phía Nam.

Kết luận: Đầu tư dài hạn với cái nhìn chiến lược

Savills khẳng định bất động sản Cần Giờ không phải cuộc chơi ngắn hạn. Đây là thị trường cần thời gian, sự kiên nhẫn và tầm nhìn chiến lược. Với lợi thế tự nhiên và quy hoạch đúng hướng, giá trị sẽ tăng trưởng mạnh mẽ. Nhà đầu tư muốn đón đầu xu hướng cần hành động từ sớm. Trong dài hạn, Cần Giờ có thể trở thành khu đô thị biển kiểu mẫu của Việt Nam.